الضريبة العقارية من الضرائب السنوية التي تفرضها الدولة على مختلف أنواع العقارات مثل الأراضي الزراعية والوحدات السكنية والمباني والمنشآت الترفيهية، وذلك ضمن إطار تنظيم الثروة العقارية وحصرها، ويلتزم المالك بدفع هذه الضريبة وفقًا لقيمة العقار وموقعه وطبيعة استخدامه.
ومع التطور الرقمي الذي تشهده الخدمات الحكومية، أصبح بإمكان المواطنين الاستعلام عن الضريبة العقارية إلكترونيًا بخطوات سهلة دون الحاجة للذهاب إلى المأموريات، وهو ما يستعرضه موقع “الانفراد” في السطور التالية.
خطوات الاستعلام عن الضريبة العقارية بالرقم القومي
يستعلم الشخص عن الضريبة العقارية من خلال الموقع الإلكتروني لوزارة المالية، أو من خلال الاتصال بمركز الاتصال الموحد على الرقم 1616، كما يتيح هذا الإجراء للمستخدمين فرصة للتعرف على قيمة الضريبة المفروضة عليهم وطرق السداد المتاحة، ثم اتباع الخطوات التالية:
- الضغط على أيقونة الضريبة العقارية.
- الضغط على أيقونة الخدمة الإلكترونية.
- النقر على استعلام عن الضريبة العقارية.
- إدخال الرقم القومي الخاص بك.
- الضغط على زر الإرسال.
خطوات الاستعلام عبر مركز الاتصال الموحد
- الاتصال بالرقم 1616.
- ثم تتبع التعليمات الصوتية.
- إدخال الرقم القومي الخاص بك.
- وبعد ذلك يجيب عليك أحد ممثلي مركز الاتصال.
- اطلب الاستعلام عن الضريبة العقارية.
يجدر الإشارة إلى أن مدة صلاحية الاستعلام عن الضريبة العقارية بالرقم القومي هي 3 أشهر من وقت الاستعلام.
الشروط اللازمة للاستعلام عن الضريبة
- أن يكون العقار مسجلًا في الشهر العقاري.
- أن يكون المالك مصريًا.
- أن يكون لمالك العقار رقم قومي.
ما هي طرق سداد الضريبة العقارية؟
هناك عدة طرق يمكن من خلالها سداد الضريبة العقارية، أبرزها:
-البنوك العاملة في مصر.
-مكاتب البريد.
-فروع مصلحة الضرائب العقارية.
ولا توجد رسوم للاستعلام عن الضريبة العقارية بالرقم القومي.
اقرأ أيضًا: جدول مواعيد القطارات من القاهرة إلى أسوان والعكس
الحالات التي يتم فيها إعفاء العقار من الضريبة العقارية
وحدد قانون الضرائب العقارية عدة شروط تتيح لبعض المواطنين الإعفاء من الضريبة العقارية، تضمنت:
- المباني المملوكة للجمعيات والمنظمات العمالية.
- المنشآت والمباني الخاصة بالمستشفيات والمؤسسات التعليمية و الملاجئ التي لا تهدف لربح.
- مقرات النقابات المهنية، بشرط ممارسة الأعمال المخصصة لها.
- المقارات التي تمتلكها الأحزاب السياسية.
- الوحدة العقارية السكانية التي قيمتها الإيجارية سنويًا أقل من 24 ألف جنيه.
- الوحدات المؤجرة التي يتم استخدامها في أغراض إدارية التي تبلغ قيمتها الإيجارية في السنة عن 1200 جنيه.
- مراكز الشباب والرياضة.
- المنشآت والمقرات المملوكة للجهات الحكومية الأجنبية.
وفي حالة عدم سداد الضريبة العقارية يتم تحصيل المبلغ المستحق عن طريق الحجز على أموال المالك أو مصادرة العقار.
جدول حساب الضريبة العقارية
عند بيع الوحدة السكنية يتم تحصيل ضريبة التصرف العقاري، ويتم احتساب هذه الضريبة وفقًا للشرائح التي يتم تحديدها في مصلحة الضرائب العقارية، ويجب سدادها في موعد أقصاه 30 يومًا من وقت البيع، حتى لا يفرض غرامة تأخير على المالك، وهذه الشرائح تكلفتها كما يلي:
– الشريحة الأولى، قيمتها الضريبة للعقار 1500 جنيه مصري، إذا بلغت قيمة العقد 250 ألف جنيه.
– الشريحة الثانية، تبلغ قيمة الضريبة 2000 جنيه، إذا زادت قيمة العقد عن 250 ألف جنيه مصري، وقد تصل إلى 500 ألف جنيه.
– الشريحة الثالثة، قيمتها الضريبة 3000 جنيه، فإذا زادت قيمة العقد عن 500 ألف جنيه، تصل إلى مليون جنيه.
– الشريحة الرابعة، تصل قيمة الضريبة إلى 4000 جنيه، وذلك إذا كانت قيمة العقد أكثر من مليون جنيه.
اقرأ أيضًا: «هنرجع 60 دقيقة امتى؟».. موعد تطبيق التوقيت الشتوي 2025
حالات التهرب من الضريبة العقارية
حدد قانون الضريبة العقارية، حالات التهرب من الضريبة العقارية، وهي كالتالي:
– تقديم مستندات غير دقيقة أو مزورة للجنة الحصر.
– تقديم بيانات غير صحيحة للجنة الطعن.
رسوم شهادة المعاملة العقارية
هناك رسوم يجب على المالك دفعها في حالة رغبته في إصدار شهادة معاملة عقارية، وتبلغ رسوم إصدار تلك الشهادة نحو 2.5 إلى 10 جنيهات فإذا صدرت في الوقت المحدد، ونحو 5 إلى 15 جنيهًا إذا اصدرت بشكل مستعجل.
كما يحق لأي مواطن استخراج هذه الشهادة، عن طريق الخطوات التالية:
-توجه المالك إلى مصلحة الضرائب العقارية، لمعرفة حالة مخالفات الضريبية للوحدة.
-تسجيل نموذج لطلب إصدار الشهادة العقارية عبر الموقع الإلكتروني للهيئة العامة.
-إدخال البيانات المطلوبة لإتمام عملية إصدار الشهادة.
-تدوين عدد من النسخ المراد استخراجها، ويختار طريقة الدفع لخدمة إصدار الشهادة.
